Báo giá thi công hoàn thiện tại Nhà Toàn Cầu được thể hiện công khai, minh bạch, chi tiết rõ ràng, giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất về chi phí hoàn thiện, chủ động ngân sách hiệu quả.

Đơn giá thi công hoàn thiện tại Nhà Toàn Cầu

Đơn giá thi công hoàn thiện tại Nhà Toàn Cầu mới nhất: 

• 2.000.000 VNĐ/ m² (Đơn giá này áp dụng cho CT Nhà Phố, Biệt Thự Phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >= 350m²)
• 2.200.000 VNĐ/ m² (Công trình có tổng diện tích từ 300 m² - dưới 350m²).
• 2.300.000 VNĐ/m²: Công trình có tổng diện tích từ 250 m² - dưới 300m²).
• Báo giá trực tiếp theo quy mô: Đối với công trình có tổng diện tích < 250m².

Lưu ý: 

• Đơn giá thi công hoàn thiện trên chỉ mang tính chất tham khảo, phụ thuộc vào nhiều yếu tố và thời điểm xây dựng khác nhau.
• Đơn giá này áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
• Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp.HCM.
• Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
• Đối với công trình góc mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô.
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.

Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện

• 3.400.000 VNĐ/m2 (Đơn giá này áp dụng cho CT Nhà Phố, Biệt Thự Phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >= 350m2)
• 3.450.000 VNĐ/m2: Công trình có tổng diện tích từ 300 m2 đến dưới 350m2.
• 3.500.000 VNĐ/m2: Công trình có tổng diện tích từ 250 m2 đến dưới 300m2.
• Báo giá trực tiếp theo quy mô: Đối với công trình có tổng diện tích < 250m2.

MÔ TẢ PHẦN THÔ (Bao gồm công nhân và vật tư)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3. Đào đất móng, dầm móng, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

4. Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).

5. Đổ bê tông đá 4×6 MAC100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, … (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… tránh hiện tượng sụt lún sau này).

8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bật cầu thang).

9. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm).

10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

11. Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá granite ..).

12. Xây tô hoàn thiện mặt tiền

13. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

14. Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và ban công.

15. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng – nếu có (không cung cấp ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

16. Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có).

17. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

1. Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh. (Không lát gạch sàn mái). (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).
Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chả joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). (Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%).

2. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. (Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám.. ). (Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác .. ). (Thi công 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ, đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và bề mặt trước khi bả bột, sơn nước).

3. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn cầu nước nóng).

4. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, hệ thống nghe nhìn, thiết bị điện thông minh).

5. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuế đơn vị và vệ sinh chuyên nghiệp).

6. Bảo vệ công trình.

CTY TNHH TV TK XD NHÀ TOÀN CẦU

• Địa chỉ: 11/6 Đường Số 5, P.linh Tây, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
• Hotline: 0934.307.449
• Email: xaydungnhatoancau@gmail.com
• Website: http://xaydungnhatoancau.com